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????????? 在對華爾街金融機構(gòu)實施了一輪聲勢浩大的救援之后,美國政府正將焦點轉(zhuǎn)向普通老百姓,特別是那些因為還不起貸款而面臨失去住房的購房人。
?? ? 《華爾街日報》23日披露,白宮正在考慮實施一項耗資400億美元的計劃,以防止房屋止贖事件的發(fā)生。據(jù)稱,政府同時在醞釀一系列此類措施,以期消除當(dāng)前金融危機的根本性問題。
??? 知情人士稱,美國聯(lián)邦儲蓄保險公司主席希拉·貝爾當(dāng)?shù)貢r間周四在出席參議院銀行委員會的聽證會時建議,政府以財政手段鼓勵銀行將出現(xiàn)償付問題的住房貸款轉(zhuǎn)為借款人更易負擔(dān)的按揭貸款。根據(jù)這一建議,按照此項政策重新調(diào)整后的貸款如果未來再蒙受任何損失,政府將與放貸銀行共同承擔(dān)。
??? 報道稱,面對各界要求當(dāng)局加大力度救援購房人的壓力,美國財政部正在討論上述做法。當(dāng)局還在推動另外幾項計劃的落實,以便利用其7000億美元金融救助款的一部分直接購買及重新安排按揭貸款。
??? 貝爾本人此前就曾批評布什政府的做法,稱政府沒有采取更有力度的舉措來阻止美國人失去自己的住房,并責(zé)備政府沒有這方面的政治意愿。她指出,雖然政府規(guī)模龐大的7000億美元救助方案有助于穩(wěn)定金融市場,卻沒有消除金融危機的根源——住房止贖。
??? 今年7月底,布什曾簽署了以“兩房”救助為核心的新住房立法,其中也包括部分對購房人的援助措施。根據(jù)該法,政府將為40萬無力償還房貸的美國購房者債務(wù)重組,幫助他們獲得再融資,以避免因違約而喪失房產(chǎn)。此外,為挽救繼續(xù)下滑的住房市場,有關(guān)方面還將向購房者提供總計150億美元的購房退稅。
??? 美國抵押銀行家協(xié)會22日發(fā)布的數(shù)據(jù),由于美國房產(chǎn)市場深陷金融危機漩渦,目前美國住房抵押貸款和再融資貸款的需求量已降至近8年來最低水平。上周經(jīng)季度調(diào)整后的抵押貸款指數(shù)大跌17%,至2000年12月以來的最低水平。 |