樓市觀察
??????? 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一17日在一論壇上表示,最近一個階段內(nèi),部分地區(qū)相繼出臺了一些穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的措施,這些措施的目的不是為了維持高房價,也不是為了解決地方的財政問題,也不是為了救所有的企業(yè),而是為了整個房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展和國民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展.
??? 朱中一的話簡而言之就是當(dāng)前部分地區(qū)救市的根本目的不是為了“救房價”,而是為了“救經(jīng)濟(jì)”。但是正如有專家學(xué)者所指出的,當(dāng)前房屋價格雖然普遍有所下降,但是尚未到需要政府“救市”的時候。顯而易見的是,當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)生的調(diào)整有利于房價理性回歸,有利于擠壓房地產(chǎn)市場業(yè)已存在的泡沫,因而對國家宏觀經(jīng)濟(jì)運行與金融安全有利。反之,如果在這個時候“救市”,很可能導(dǎo)致房屋價格出現(xiàn)新一輪上漲,擴(kuò)大房地產(chǎn)市場的泡沫化程度,從而給房地產(chǎn)市場乃至中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展埋下巨大的風(fēng)險,于國家經(jīng)濟(jì)有害無益。所以,所謂“救市”是為了“救經(jīng)濟(jì)”的說法是站不住腳的。 ? ??? 而且,打著“為了國家經(jīng)濟(jì)”之類冠冕堂皇的幌子,更容易掩人耳目,增加“救市”行為的“合法性”與“合理性”。所以,如果有專家學(xué)者與民眾認(rèn)為這樣的“救市”說是為了“救經(jīng)濟(jì)”,是“為了大家都好”,那就真的是“很傻很天真”。 ??? 經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展過程也是一個利益分配與調(diào)整的過程,而這一過程要能貫徹公平正義的原則,使絕大多數(shù)民眾成為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的受益者,避免經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展成果成為少數(shù)既得利益集團(tuán)饕餮的盛宴,必須以市場經(jīng)濟(jì)原則得到維護(hù)、將經(jīng)濟(jì)社會政策決策納入法制化和民主化程序規(guī)制當(dāng)中為前提。 ??? 市場經(jīng)濟(jì)原則不能得到維護(hù),民主決策不能成為經(jīng)濟(jì)社會政策決策的主導(dǎo),就難免出現(xiàn)權(quán)力與資本的聯(lián)姻,使民眾與公共利益受到損害,就必定會導(dǎo)致社會和諧與穩(wěn)定因為公平正義受到戕害而遭受威脅。此次甚囂塵上的“救市”輿論制造與部分實質(zhì)性舉措出臺風(fēng)波,無疑再次對此作出了有力的詮釋,發(fā)出了深重的警示。 |
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