樓市觀察
房地產(chǎn)代建市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大 頭部企業(yè)加速落子
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2025-07-10 來(lái)源: 點(diǎn)擊數(shù):233
在房地產(chǎn)行業(yè)邁向新發(fā)展模式的關(guān)鍵階段,代建業(yè)務(wù)作為輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的重要抓手,正快速成為房企的戰(zhàn)略新方向。7月8日,中指研究院發(fā)布《2025上半年中國(guó)房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜》。該榜單數(shù)據(jù)顯示,代建市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大,頭部企業(yè)加速布局。 具體來(lái)看,2025上半年,綠城管理控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱“綠城管理”)以1989萬(wàn)平方米位列新簽約規(guī)模排行榜第一。旭輝管理集團(tuán)有限公司和北京潤(rùn)地建設(shè)管理有限公司代建新簽約面積分別為876萬(wàn)平方米和856萬(wàn)平方米,分列第二位和第三位。
分季度看,不少房企代建業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)。例如,二季度,龍湖集團(tuán)控股有限公司旗下的龍湖龍智造板塊以606萬(wàn)平方米的新簽約代建面積位列第一。
“龍湖龍智造圍繞大前端的研策能力、全業(yè)態(tài)能力以及數(shù)字化能力,輸出高效精準(zhǔn)的解題策略,推動(dòng)潛在目標(biāo)項(xiàng)目的快速落地和達(dá)成;再結(jié)合大客戶戰(zhàn)略,超額兌現(xiàn)帶來(lái)的持續(xù)復(fù)購(gòu)雪球效應(yīng),代建規(guī)模大幅增長(zhǎng)。”中指研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。
“通過(guò)對(duì)典型代建企業(yè)(2024上半年和2025上半年均在代建企業(yè)新簽規(guī)模排行榜的企業(yè))統(tǒng)計(jì),2025上半年,代建新增規(guī)劃建筑面積同比增長(zhǎng)17.6%。”中指研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,后入局代建的企業(yè)規(guī)模增長(zhǎng)普遍較快。隨著行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期,代建作為輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一,已被放在重要的戰(zhàn)略位置,部分企業(yè)甚至剝離重資產(chǎn)業(yè)務(wù)全面進(jìn)軍輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)。
近年來(lái),“交付力”成為行業(yè)關(guān)鍵詞,日益受到房企重視。房地產(chǎn)代建企業(yè)亦十分重視代建項(xiàng)目的交付力,一方面,部分企業(yè)參與到紓困項(xiàng)目代建中,助力“保交樓”,通過(guò)高品質(zhì)產(chǎn)品打造,兌現(xiàn)交付;另一方面,部分企業(yè)通過(guò)嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量、加快工期、強(qiáng)化交付細(xì)節(jié)等手段,實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量交付。
從交付套數(shù)榜單來(lái)看,綠城管理以25600交付套數(shù)位列榜單第一,部分項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即交證”,保證業(yè)主同年入住。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,隨著各地加大保障性住房與城市更新項(xiàng)目的落地力度,以及房企普遍推行“輕資產(chǎn)戰(zhàn)略”,房地產(chǎn)代建有望在未來(lái)成為行業(yè)重要增長(zhǎng)極,具備多業(yè)態(tài)協(xié)同、精細(xì)化管理能力的企業(yè)有望率先脫穎而出。
來(lái)源:證券日?qǐng)?bào) |
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