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全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議23日在京召開。會議要求，堅(jiān)持“穩(wěn)”字當(dāng)頭，全面落實(shí)因城施策、穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。
在中央經(jīng)濟(jì)工作會議定下明年樓市工作總基調(diào)后，住建部的此次年度工作會議將進(jìn)行具體落實(shí)部署。
對于2019年房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，住建部表示，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制方案，落實(shí)城市主體責(zé)任制，穩(wěn)步推進(jìn)“一城一策”試點(diǎn)，房地產(chǎn)總體保持平穩(wěn)運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。
對于2020年具體工作，住建部要求，著力穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。長期堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制方案，著力建立和完善房地產(chǎn)調(diào)控的體制機(jī)制。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次會議明確，長期堅(jiān)持方針是用來住的、不是用來炒的定位。從這個表述看，新意在于強(qiáng)調(diào)了“長期”，其含義就在于，房住不炒的定位不受市場周期的影響，無論市場好與壞，后續(xù)都會管控，這對于2020年以及未來的樓市都有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。同時，政策也明確發(fā)展長效機(jī)制和調(diào)控機(jī)制，體現(xiàn)了樓市在引導(dǎo)成長的發(fā)展思路。
此次住建部會議再度提及“不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，這是半年內(nèi)中央高層及部委連續(xù)第三次對此表態(tài)。
第一次出現(xiàn)在今年7月30日的中央政治局會議通報(bào)中。本月17日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理韓正在住建部召開座談會。
韓正強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，成績來之不易。保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，是對宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要貢獻(xiàn)。要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持定力，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。
從樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，今年以來，在“房住不炒”的原則下，地方因城施策推進(jìn)樓市調(diào)控，房地產(chǎn)市場基本保持平穩(wěn)態(tài)勢。
2019年1-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資121265億元，同比增長10.2%；1—11月份，商品房銷售面積148905萬平方米，同比增長0.2%，增速比1—10月份加快0.1個百分點(diǎn)。
房價方面，2019年11月份商品住宅銷售價格走勢總體平穩(wěn)。國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬16日表示，11月份，各地堅(jiān)持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，保障了房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定。 |