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      2010年3月，邱某搬遷后得到一套安置房。同年2010年12月6日，邱某與蔡某訂立房屋買賣協(xié)議，將這套拆遷安置房出賣給了蔡某。邱某的其中一個兒子在買賣協(xié)議上簽字予以確認(rèn)，另一個兒子代表邱某收取了房款。協(xié)議約定邱某取得產(chǎn)權(quán)證后及時(shí)通知并協(xié)助蔡某辦理過戶手續(xù)。之后邱某將房屋交付給了蔡某使用。但七年過去了，邱某一直未能領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致蔡某也未能將房屋過戶至自己名下。無奈，蔡某一紙?jiān)V狀將邱某及其兩個兒子告上法庭，要求繼續(xù)履行合同并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。

 

       承辦法官在向邱某及其兩個兒子送達(dá)應(yīng)訴材料時(shí)，對方一開始并不配合接收訴訟文書。法官遂與邱某的其中一個兒子程某電話取得聯(lián)系，向其耐心了解該套拆遷安置房的情況、至今未領(lǐng)取初始登記的原因以及兄弟姐妹的情況。經(jīng)過了解，被拆遷的房屋原系邱某及其丈夫程某的共同財(cái)產(chǎn)，程某在拆遷前早已去世，程某與邱某共育有五個子女，除了在房屋買賣協(xié)議上簽字的和收取房款的兩個兒子外，另外有兩個兒子和一個女兒。目前，邱某年事已高，生活在養(yǎng)老院。由于邱某已經(jīng)九十多歲，不動產(chǎn)登記部門認(rèn)為其不能準(zhǔn)確表達(dá)自己的意思，故遲遲未辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，進(jìn)而導(dǎo)致蔡某也未能辦理過戶手續(xù)。

 

       得知上述情況后，承辦法官馬不停蹄來到不動產(chǎn)登記部門和樂余鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府，詢問相關(guān)辦理拆遷安置房權(quán)屬登記的政策、拆遷安置房辦理權(quán)屬登記需要的手續(xù)以及案涉房產(chǎn)至今未辦理權(quán)屬登記的原因等諸多事項(xiàng)。原來，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只要邱某及其五個子女到場，在法庭工作人員的見證下，可以直接將案涉房屋的權(quán)屬登記至邱某名下。

 

      7月24日一早，承辦法官聯(lián)系了邱某及其五個子女全部到法庭，承辦法官將辦理權(quán)屬登記的情況向邱某及其五個子女進(jìn)行了詳細(xì)解釋，五個子女均放棄對案涉拆遷安置房的繼承權(quán)，同意邱某將案涉拆遷安置房出賣給蔡某。在逐一做好全部筆錄后，承辦法官陪同邱某及其五個子女到不動產(chǎn)登記部門遞交了辦理不動產(chǎn)登記的材料，不動產(chǎn)登記部門當(dāng)場受理并向邱某送達(dá)了《收件單》，通知邱某7個工作日內(nèi)領(lǐng)取案涉拆遷安置房的權(quán)屬證書。