房東隨意漲價租客無奈走人 這種“霸權(quán)”行為將被喊停
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如今在城市中，有很多人租房居住，但遇到房東隨意漲價，房源信息失實等問題時，租客們大多也只能忍氣吞聲，自認倒霉。不過，近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》，未來，或有可能改變這種無奈，從而有利保障租客的權(quán)益。
房租漲幅過五成女租客無奈走人
為了工作方便，從2011年開始，小樊在南京中華門附近租了一套房子，剛開始月租金是1800元，到了2014年，房東就把租金漲到了2300元。
因為住得已經(jīng)習(xí)慣了，再加上搬家比較麻煩，小樊只能接受這個價格。沒想到今年5月，房東再次把房租提高到3000元一個月，經(jīng)過討價還價，房東表示：最低一個月2800元，低于這個價格，就請小樊搬家?？紤]到這個價格超過自己的承受能力，小樊最終只得準(zhǔn)備打包袱走人。
小樊表示：“很多人可能就覺得漲就漲吧，因為你也沒有辦法去維權(quán)，好像你也沒有依據(jù)去維權(quán)。”
漲價次數(shù)和幅度房東租客共約定
房東想漲就漲的情況，在房屋租賃市場時有發(fā)生。為此，住建部此次特別對租金和租賃期限作出了相應(yīng)的規(guī)定。根據(jù)意見稿，除當(dāng)事人另有約定外，承租人應(yīng)當(dāng)按月支付租金；對住房租賃合同中未約定租金調(diào)整次數(shù)和幅度的，征求意見稿規(guī)定，出租人不得單方面提高租金！
租金發(fā)布來指導(dǎo)房源失實可追責(zé)
征求意見稿還規(guī)定，直轄市、市、縣人民政府要建立住房租金發(fā)布制度，定期公布分區(qū)域的市場租金水平等信息，對租客也是一個指導(dǎo)。
南京某房產(chǎn)中介公司工作人員：如果這個政策下來的話，很多客戶就會知道，這一片小區(qū)大致租金多少錢，也不會給房東造成隨意漲價，或者我們中介從中撈什么錢啊，就不會出現(xiàn)這種情況。
近年來，因房源信息失實而引發(fā)的投訴并不少見。此次征求意見稿規(guī)定， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布住房租賃、銷售信息前，應(yīng)當(dāng)核對委托人身份證明、住房權(quán)屬信息，實地查看住房，并編制住房狀況說明書；住房租賃、銷售網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)平臺，也應(yīng)對信息真實性承擔(dān)的相應(yīng)管理責(zé)任。這意味著，以后租客一旦碰到假房源，可以追責(zé)中介和第三方平臺！ |
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