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江蘇住建部門發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管要點(diǎn)中，提到“建立完善預(yù)警機(jī)制”。南京工業(yè)大學(xué)副教授吳翔華28日向記者介紹說，如果覆蓋江蘇的樓市預(yù)警系統(tǒng)能夠建立，那么，無論對(duì)于庫存高企，還是市場(chǎng)過熱，都將有助于樓市信息的迅速反饋、科學(xué)判斷、因城施策等。
江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳27日發(fā)布關(guān)于印發(fā)《2017年全省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作要點(diǎn)》的通知。這份對(duì)樓市的監(jiān)管工作要點(diǎn)提出，建立完善預(yù)警機(jī)制，督促指導(dǎo)各地摸排延期交付樓盤底數(shù)，探索創(chuàng)新解決路徑，妥善處置“爛尾”項(xiàng)目。
在今年1月舉行的江蘇省城市工作推進(jìn)暨住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長周嵐介紹說，該省將盡快建立完善基于大數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)警系統(tǒng)，整合現(xiàn)有房地產(chǎn)交易、住房保障、公積金等信息系統(tǒng)，建立從商品房用地供應(yīng)到規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可和交易備案等全過程的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)鏈，關(guān)聯(lián)地方的人口、經(jīng)濟(jì)、用電、用水等相關(guān)數(shù)據(jù)，提高精準(zhǔn)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的能力。
對(duì)2017年江蘇房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作的總體思路，27日發(fā)布的這份監(jiān)管要點(diǎn)指出，“圍繞保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，堅(jiān)持穩(wěn)市場(chǎng)與防風(fēng)險(xiǎn)并重”等。
在具體“抓手”上，監(jiān)管要點(diǎn)提出，重點(diǎn)對(duì)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假房源信息和廣告、未取得預(yù)售許可證銷售商品房、捂盤惜售或者未明碼標(biāo)價(jià)等行為和中介機(jī)構(gòu)惡意炒作、捆綁收費(fèi)、侵占或挪用交易資金、為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)等行為進(jìn)行整治。
在加強(qiáng)房地產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)管理方面，文件提出推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加快省級(jí)系統(tǒng)與各市對(duì)接，盡快實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)導(dǎo)入、互聯(lián)互通，繼續(xù)做好干部住房核查工作。
在培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)方面，文件提出，支持南京、蘇州、無錫、常州、徐州、揚(yáng)州等城市開展培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作試點(diǎn)，搭建住房租賃信息政府服務(wù)平臺(tái)，培育專業(yè)化住房租賃機(jī)構(gòu)，推進(jìn)住房租賃規(guī)?；?jīng)營。
在積極推進(jìn)貨幣化安置方面，文件指出，按照因城因地施策去庫存的要求，堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和提高群眾居住條件為目的，指導(dǎo)商品住房庫存量大、去化周期長的三四線城市，通過政策性補(bǔ)貼、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等**政策，引導(dǎo)被征收人選擇貨幣化安置，鼓勵(lì)群眾自主購買市場(chǎng)存量房源解決住房問題，提高三四線城市房屋征收項(xiàng)目貨幣化補(bǔ)償比例。 |