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吳江再掛地！
3月17日，吳江國土資源局掛牌5宗地塊，其中純住宅地塊3宗。三宗宅地全部限價！
三宗地塊限價詳情如下：
如圖所示
這個版塊的樓面價基準已經飆至10000元/㎡左右
掛牌正文如下：
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市 房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》國土資源部令第39號、《江蘇省國有建設用地使用權網上交易規(guī)則》、《關于進一步加強蘇州市區(qū)房地產市場管理的實施意見》（蘇府﹝2016﹞119號）、《關于進一步加強全市房地產市場調控的意見》（蘇府﹝2016﹞150號）等有關規(guī)定，經蘇州市吳江區(qū)人民政府批準，蘇州市吳江區(qū)國土資源局對5宗地塊組織進行公開網上掛牌出讓?，F將有關事項公告如下：
一、出讓地塊位置及規(guī)劃指標概況：
具體詳見規(guī)劃部門提供的規(guī)劃條件說明，不得擅自改變。其中：
1、WJ-J-2017-008地塊內建筑自簽訂土地出讓合同起7年內不允許分割銷售。
2、住宅地塊需根據《區(qū)政府關于印發(fā)蘇州市吳江區(qū)住宅區(qū)配套幼兒園規(guī)劃建設和管理暫行意見的通知》[吳政規(guī)字{2013}6號]及建設用地規(guī)劃條件的要求配置幼兒園或支付異地配套建設費用。
3、地塊配置社區(qū)用房需根據《蘇州市吳江區(qū)新建住宅小區(qū)社區(qū)用房建設和管理暫行意見的通知》[吳政規(guī)字〔2015〕1號]文件執(zhí)行。
4、以上地塊中綠色建筑按建設用地規(guī)劃條件及有關規(guī)定執(zhí)行。
二、競買對象范圍和資格
凡中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)和自然人，除在本區(qū)內欠繳土地出讓金的單位（含法定代表人與股東）、自然人及法律另有規(guī)定之外，均可申請參加。
三、掛牌地塊的起始價及組成
掛牌單價內涵詳見上表。
四、出讓土地有關事項
（一）土地出讓方式
本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓采取在互聯網上交易的方式進行，意向競買人應持CA證書通過蘇州市吳江區(qū)國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網上交易系統(tǒng)”），參與網上掛牌出讓競買。CA證書辦理地點在蘇州高新區(qū)鄧尉路號潤捷廣場1幢2001室（聯系電話： 0512-68701110、68703189），意向競買人取得CA證書后至蘇州市吳江區(qū)地產交易中心（吳江區(qū)鱸鄉(xiāng)南路1933號A407注冊），注冊后方可憑CA證書參與報名。
WJ-J-2017-005、WJ-J-2017-006、WJ-J-2017-009號3宗地塊設定市場指導價，網上競價成交價格超過土地出讓市場指導價時按《土地使用權網上競價超過市場指導價報價規(guī)則》執(zhí)行。
（二）土地出讓流程
1.公告：本出讓公告發(fā)布時間為2017年3月18日至2017年4月7日。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網上交易系統(tǒng)下載網上掛牌出讓文件。
2.報名：公告期滿后進入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報名資格條件的競買申請人可于2017年4月8日9時起至2017年4月18日下午16:00止持CA證書登錄網上交易系統(tǒng)提交競買申請，并在網上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。
3.自由報價：網上交易系統(tǒng)開通競買資格后，競買人可進行自由報價，自由報價截止時間為該地塊限時競價開始前1小時。自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式報價，每次報價應當在當前最高報價基礎上遞增1個或1個以上整數倍的加價幅度。網上交易系統(tǒng)允許多次報價，報價一經確認后，不得變更或者撤銷。
4.限時競價：地塊在掛牌截止后進入限時競價程序。開通競買資格的競買人無論在自由報價期間是否報價，均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內無價格更新，報價最高者即為競得人。
本次公告地塊限時競價起始時間如下：
4月19日09:30 WJ-J-2017-005地塊
4月19日10:30 WJ-J-2017-006地塊
4月19日13:30 WJ-J-2017-007地塊
4月19日14:30 WJ-J-2017-008地塊
4月19日15:30 WJ-J-2017-009地塊
5.一次報價：對設定市場指導價的3宗地塊，在網上掛牌自由報價和限時競價階段，土地使用權網上競價超過市場指導價的25%以上的，網上競價中止，轉為網上一次報價。所有取得相應地塊網上競價資格的競買人均可參加該地塊一次報價。出讓人在網上競價中止后10分鐘內開通一次報價功能并發(fā)布開通的提示信息。一次報價功能開通時點即為一次報價起始時間（以服務器時間為準），一次報價起止時間為10分鐘。前5分鐘為一次報價資格確認階段，后5分鐘為競買人報價階段。競買人報價在出讓人公布的一次報價總額有效區(qū)間范圍內，進行一次報價。在規(guī)定時間內未報價的，視同放棄報價資格。以一次報價中最接近所有一次報價平均價的原則確定競得人，以其所報價格確定為地塊競得價格。（詳見《土地使用權網上競價超過市場指導價報價規(guī)則》）
本次公告設置市場指導價的3宗地塊的市場指導價及一次報價有效區(qū)間如下：
成交通知：網上掛牌出讓成交后，網上交易系統(tǒng)自行向競得人生成《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交通知書》。競得人應在競得之日起個工作日內，持成交通知書及有效證件原件、復印件提交出讓人（蘇州市吳江區(qū)國土資源局）進行競買資格審查。
成交確認：審查通過后，競得人應在10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》。對未取得國有建設用地使用權的競買人的競買保證金，在網上掛牌競價結束后5個工作日內退還，保證金不計利息。
簽訂出讓合同：成交確認書簽訂后，競得人應在競得之日起10日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，繳納土地交易服務費，并按規(guī)定要求支付土地出讓金。
（三）特別說明
本次網上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項詳見《蘇州市吳江區(qū)國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》。
（四）應急處置
網上掛牌出讓過程中，因受到網絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導致網上交易系統(tǒng)不能正常運行的，網上掛牌出讓活動暫停，待故障排除后繼續(xù)進行。蘇州市吳江區(qū)國土資源局將在恢復網上掛牌出讓前24小時內按原途徑發(fā)布恢復網上競買公告，并公布相關監(jiān)管部門查證的系統(tǒng)故障原因。
因競買人的計算機系統(tǒng)遭受網絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障等原因，競買人不能正常參與網上掛牌出讓活動的，網上掛牌出讓活動不因此停止。
（五）法律責任
因受到網絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導致網上交易系統(tǒng)不能正常運行的，出讓人不承擔責任。因競買人的計算機系統(tǒng)遭受網絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障等原因導致競買人不能正常參與網上交易的，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔責任。
競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結果無效，造成的損失由其依法承擔賠償責任。
五、咨詢及資料索取
（一）網上掛牌出讓咨詢及資料索取
意向競買人或申請人如對網上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導的、需現場索取相關資料的，請與蘇州市吳江區(qū)地產交易中心聯系，聯系電話：0512-63103385、63103386
（二）出讓地塊情況咨詢
網上掛牌出讓地塊和相關詳細情況，意向競買人或申請人可向蘇州市吳江區(qū)國土資源局咨詢也可根據公告地塊位置向所在行政轄區(qū)土地管理部門進行咨詢，具體聯系方式如下：
蘇州市吳江區(qū)地產交易中心聯系電話：0512-63103385、63103386
蘇州市吳江區(qū)國土資源局 松陵分局聯系電話：0512-63410416
蘇州市吳江區(qū)國土資源局汾湖分局聯系電話：0512-63135213
蘇州市吳江區(qū)國土資源局開發(fā)區(qū)分局，聯系電話：0512-63960655
蘇州市吳江區(qū)國土資源局國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)網址：http://jsyd.szgtj.gov.cn:8086
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