根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)蘇州市吳江區(qū)人民政府批準(zhǔn),蘇州市吳江區(qū)國(guó)土資源局決定以掛牌方式出讓下列國(guó)有土地使用權(quán),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、 出讓地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況
宗地
編號(hào)
|
地塊
位置
|
宗地四至
|
土地
面積
(M2)
|
提供土地開(kāi)發(fā)程度
|
用途
|
土地使用年限
|
容積率
|
建筑密度(%)
|
建筑限高(米)
|
綠地率(%)
|
起始價(jià)(元/㎡)
|
保證金
(萬(wàn)元)
|
加價(jià)幅度(元/㎡)
|
地價(jià)內(nèi)涵
|
東
|
南
|
西
|
北
|
WJ-J-2016-001
|
盛澤鎮(zhèn)盛澤醫(yī)院西側(cè)地塊
|
廣州路
|
武威路
|
綢都大道
|
市場(chǎng)西路
|
111789.6
|
現(xiàn)狀地
|
商服(批發(fā)零售、住宿餐飲)、住宅用地
|
住宅70年、商業(yè)40年
|
1.0<far≤3.2
|
≤50
|
<100米
|
≥15
|
3000
|
16800
|
10
|
出讓金
|
具體詳見(jiàn)規(guī)劃部門提供的規(guī)劃條件說(shuō)明,不得擅自改變。
1、 該地塊內(nèi)住宅用地不得超過(guò)105畝;商業(yè)建筑面積≥10萬(wàn)平方米。其中商業(yè)綜合體(大型購(gòu)物中心)自持建筑面積≥8萬(wàn)平方米(計(jì)容建筑面積≥6.8萬(wàn)平方米,產(chǎn)權(quán)不得分割銷售),不得規(guī)劃為家具建材市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)。武威路沿線不得布置商業(yè)。
2、住宅地塊需根據(jù)《區(qū)政府關(guān)于印發(fā)蘇州市吳江區(qū)住宅區(qū)配套幼兒園規(guī)劃建設(shè)和管理暫行意見(jiàn)的通知》[吳政規(guī)字〔2013〕6號(hào)] 及建設(shè)用地規(guī)劃條件的要求配置幼兒園或支付異地配套建設(shè)費(fèi)用。
3、本地塊中綠色建筑、社區(qū)用房按建設(shè)用地規(guī)劃條件及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、競(jìng)買對(duì)象范圍和資格
凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)和自然人,除在本市內(nèi)欠繳土地出讓金的單位(含法定代表人與股東)、自然人及法律另有規(guī)定之外,均可申請(qǐng)參加。
三、掛牌地塊的起始價(jià)及組成
掛牌單價(jià)內(nèi)涵詳見(jiàn)上表。
四、掛牌、報(bào)名日期
掛牌期限:2016年1月27日—2016年2月15日上午11時(shí);報(bào)名截止期限:2016年2月6日上午11時(shí)。
五、安排及有關(guān)事項(xiàng)
1、掛牌期限截止前1小時(shí)停止更新掛牌價(jià)格。在停止更新掛牌價(jià)格期間,仍有經(jīng)審查符合條件的競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的,出讓人對(duì)該地參照土地拍賣方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),出價(jià)最高者為競(jìng)得人,現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的時(shí)間與地點(diǎn)另行通知。
2、以上地塊要求在2017年2月14日前開(kāi)工,2019年2月13日前竣工??⒐と掌谝越ㄔO(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。
3、本次掛牌不接受郵寄、電話、電子郵件、口頭申請(qǐng)及聯(lián)合申請(qǐng)。
4、有意競(jìng)買者,可于掛牌之日起(正常工作日)持掛牌文件中要求提供的相關(guān)證件并支付保證金后,在2016年2月6日上午11時(shí)前到蘇州市吳江區(qū)政務(wù)服務(wù)中心土地儲(chǔ)備交易窗口(21窗口)辦理報(bào)名手續(xù)。
5、本次掛牌備有詳細(xì)文件資料,敬請(qǐng)參與者于本公告發(fā)布后與蘇州市吳江區(qū)政務(wù)服務(wù)中心土地儲(chǔ)備交易窗口(21窗口)聯(lián)系、索取資料。
聯(lián)系地點(diǎn)與電話:蘇州市吳江區(qū)政務(wù)服務(wù)中心土地儲(chǔ)備交易窗口(21窗口) 0512—63982324
蘇州市吳江區(qū)國(guó)土資源局
二○一六年一月八日 |