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表1 2015年1-9月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況
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指標(biāo)
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絕對(duì)量
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同比增長(zhǎng)（%）
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（億元）
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70535
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2.6
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其中：住宅
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47505
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1.7
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辦公樓
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4453
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11.1
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商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
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10752
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4.0
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房屋施工面積（萬(wàn)平方米）
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693652
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3.0
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其中：住宅
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482919
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0.8
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辦公樓
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31055
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13.4
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商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
|
94165
|
8.6
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房屋新開(kāi)工面積（萬(wàn)平方米）
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114814
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-12.6
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其中：住宅
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79345
|
-13.5
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辦公樓
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4759
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-10.4
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商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
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17061
|
-6.6
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房屋竣工面積（萬(wàn)平方米）
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50967
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-9.8
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其中：住宅
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37792
|
-12.7
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辦公樓
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1662
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17.5
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商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
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6229
|
-2.8
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土地購(gòu)置面積（萬(wàn)平方米）
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15890
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-33.8
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土地成交價(jià)款（億元）
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4916
|
-27.5
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商品房銷售面積（萬(wàn)平方米）
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82908
|
7.5
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其中：住宅
|
73189
|
8.2
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辦公樓
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1835
|
11.4
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商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
|
5566
|
1.8
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商品房銷售額（億元）
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56745
|
15.3
|
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其中：住宅
|
47898
|
18.2
|
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辦公樓
|
2356
|
18.7
|
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商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
|
5376
|
-1.7
|
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商品房待售面積（萬(wàn)平方米）
|
66510
|
16.4
|
|
其中：住宅
|
42474
|
12.7
|
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辦公樓
|
3002
|
33.4
|
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商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
|
13180
|
20.0
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金（億元）
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90653
|
0.9
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其中：國(guó)內(nèi)貸款
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15701
|
-3.6
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利用外資
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229
|
-46.8
|
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自籌資金
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36285
|
-3.3
|
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其他資金
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38437
|
7.9
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其中：定金及預(yù)收款
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22526
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4.4
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個(gè)人按揭貸款
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11567
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18.1
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表2 2015年1-9月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
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地 區(qū)
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投資額
（億元）
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同比增長(zhǎng)
（%）
|
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住 宅
|
住 宅
|
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全國(guó)總計(jì)
|
70535
|
47505
|
2.6
|
1.7
|
|
東部地區(qū)
|
39865
|
26745
|
2.9
|
2.6
|
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中部地區(qū)
|
14871
|
10390
|
2.3
|
1.3
|
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西部地區(qū)
|
15799
|
10370
|
2.1
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-0.3
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表3 2015年1-9月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
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地 區(qū)
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商品房銷售面積
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商品房銷售額
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絕對(duì)數(shù)
（萬(wàn)平方米）
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同比增長(zhǎng)
（%）
|
絕對(duì)數(shù)
（億元）
|
同比增長(zhǎng)
（%）
|
|
全國(guó)總計(jì)
|
82908
|
7.5
|
56745
|
15.3
|
|
東部地區(qū)
|
39462
|
9.9
|
34586
|
21.7
|
|
中部地區(qū)
|
21996
|
6.3
|
11233
|
8.7
|
|
西部地區(qū)
|
21450
|
4.5
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10925
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4.3
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附注
1.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開(kāi)工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
房屋新開(kāi)工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對(duì)象。不包括在上期開(kāi)工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開(kāi)工以房屋正式開(kāi)始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開(kāi)工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算。
房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
土地購(gòu)置面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。
土地成交價(jià)款：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額。在土地一級(jí)市場(chǎng)，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià)；在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購(gòu)置面積同口徑，可以計(jì)算土地的平均購(gòu)置價(jià)格。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)簡(jiǎn)要說(shuō)明
全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運(yùn)用時(shí)間序列、多元統(tǒng)計(jì)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo)，選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標(biāo)，剔除季節(jié)因素和隨機(jī)因素的影響，采用增長(zhǎng)率循環(huán)方法編制而成。國(guó)房景氣指數(shù)選擇2000年為基年，將其增長(zhǎng)水平定為100。通常情況下，國(guó)房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的水平，95至105點(diǎn)之間為適度水平，95以下為較低水平，105以上為偏高水平。
5.東、中、西部地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南11個(gè)?。ㄊ校恢胁康貐^(qū)包括山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8個(gè)省；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個(gè)?。ㄊ?、自治區(qū)）。
6. 增長(zhǎng)速度計(jì)算
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速，由于固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)按季進(jìn)行計(jì)算，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資實(shí)際增速外，其他月份只計(jì)算名義增速。