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根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)）、《江蘇省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，經(jīng)蘇州市人民政府批準(zhǔn)，由蘇州市國(guó)土資源局對(duì)22宗蘇州市區(qū)地塊組織進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓地塊基本概況
二、出讓土地起報(bào)價(jià)組成
以上地塊起報(bào)價(jià)包含國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金和政府有關(guān)部門(mén)收取的行政規(guī)費(fèi)。具體各項(xiàng)行政規(guī)費(fèi)詳見(jiàn)《蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。
蘇地2015-WG-37號(hào)地塊為帶建筑物出讓地塊，建筑物不得拆除。建筑物部分價(jià)值為人民幣1258.72萬(wàn)元，由地塊受讓人在支付土地出讓金的同時(shí)另行支付給吳中區(qū)胥口鎮(zhèn)人民政府。
三、出讓土地受讓對(duì)象
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其它組織，除法律、法規(guī)和國(guó)家政策另有規(guī)定外，均可報(bào)名申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)?？梢元?dú)立報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合報(bào)名競(jìng)買(mǎi)。非房地產(chǎn)公司競(jìng)得后，可獲得該地塊上房地產(chǎn)單項(xiàng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。個(gè)別地塊對(duì)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人有一定的條件要求，具體詳見(jiàn)《蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。
四、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)
（一）土地出讓方式
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式進(jìn)行，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)持CA證書(shū)通過(guò)蘇州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），參與網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)。CA證書(shū)辦理地點(diǎn)在蘇州高新區(qū)鄧尉路9號(hào)潤(rùn)捷廣場(chǎng)1幢2001室（聯(lián)系電話(huà)：0512-68701110、68703189），意向競(jìng)買(mǎi)人取得CA證書(shū)后至蘇州市土地礦產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口（蘇州市干將西路1018號(hào)1樓大廳）注冊(cè)，注冊(cè)后方可憑CA證書(shū)參與報(bào)名。
（二）土地出讓流程
1.公告：本出讓公告發(fā)布時(shí)間為2015年10月23日至2015年11月11日。公告發(fā)布后，意向競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件，也可到蘇州市國(guó)土資源局土地利用處索取資料。
2.報(bào)名：公告期滿(mǎn)后進(jìn)入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于2015年11月12日9時(shí)起至2015年11月23日下午16:00止持CA證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，并在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。
3.自由報(bào)價(jià)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)資格后，競(jìng)買(mǎi)人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2015年11月24日上午9：00。自由報(bào)價(jià)按照不低于起始價(jià)的原則，采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1至5個(gè)整數(shù)倍的加價(jià)幅度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷(xiāo)。
4.限時(shí)競(jìng)價(jià)：本次掛牌截止時(shí)間為2015年11月24日上午10:00，掛牌截止前一小時(shí)，停止更新掛牌價(jià)格，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競(jìng)價(jià)起報(bào)價(jià)。各地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。無(wú)論競(jìng)買(mǎi)人在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià)，均可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過(guò)4分鐘，若4分鐘內(nèi)無(wú)價(jià)格更新，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得人。
本次公告地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間如下：
11月24日10:00 蘇地2015-WG-29號(hào)地塊
11月24日10:10 蘇地2015-WG-30號(hào)地塊
11月24日10:20 蘇地2015-WG-31號(hào)地塊
11月24日10:30 蘇地2015-WG-41號(hào)地塊
11月24日10:40 蘇地2015-WG-32號(hào)地塊
11月24日10:50 蘇地2015-WG-33號(hào)地塊
11月24日11:00 蘇地2015-WG-42號(hào)地塊
11月24日13:00 蘇地2015-WG-36號(hào)地塊
11月24日13:10 蘇地2015-WG-34號(hào)地塊
11月24日13:20 蘇地2015-WG-35號(hào)地塊
11月24日13:30 蘇地2015-WG-43號(hào)地塊
11月24日13:40 蘇地2015-WG-38號(hào)地塊
11月24日13:50 蘇地2015-WG-49號(hào)地塊
11月24日14:00 蘇地2015-WG-37號(hào)地塊
11月24日14:10 蘇地2015-WG-47號(hào)地塊
11月24日14:20 蘇地2015-WG-39號(hào)地塊
11月24日14:30 蘇地2015-WG-48號(hào)地塊
11月24日14:40 蘇地2015-WG-40號(hào)地塊
11月24日14:50 蘇地2015-WG-44號(hào)地塊
11月24日15:00 蘇地2015-WG-45號(hào)地塊
11月24日15:10 蘇地2015-WG-46號(hào)地塊
11月24日15:20 蘇地2015-WG-50號(hào)地塊
5.成交通知：網(wǎng)上掛牌出讓成交后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行向競(jìng)得人生成《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書(shū)》。競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)，持成交通知書(shū)及有效證件原件、復(fù)印件提交出讓人（蘇州市國(guó)土資源局）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)資格審查。
6.成交確認(rèn)：審查通過(guò)后，競(jìng)得人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》。對(duì)未取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金，在網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。
7.簽訂出讓合同：成交確認(rèn)書(shū)簽訂后，競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起40日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，繳納土地交易服務(wù)費(fèi)，并按規(guī)定要求支付土地出讓金。
（三）特別說(shuō)明
本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的特別說(shuō)明事項(xiàng)詳見(jiàn)《蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。
（四）應(yīng)急處置
網(wǎng)上掛牌出讓過(guò)程中，因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)暫停，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行。蘇州市國(guó)土資源局將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前24小時(shí)內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)公告，并公布相關(guān)監(jiān)管部門(mén)查證的系統(tǒng)故障原因。
因競(jìng)買(mǎi)人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競(jìng)買(mǎi)人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。
（五）法律責(zé)任
因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競(jìng)買(mǎi)人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂?jìng)買(mǎi)人不能正常參與網(wǎng)上交易的，或者競(jìng)買(mǎi)人的CA證書(shū)丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、咨詢(xún)及資料索取
（一）網(wǎng)上掛牌出讓咨詢(xún)及資料索取
意向競(jìng)買(mǎi)人或申請(qǐng)人如對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢(xún)和輔導(dǎo)的、需現(xiàn)場(chǎng)索取相關(guān)資料的，請(qǐng)與蘇州市國(guó)土資源局土地利用處聯(lián)系，地址：干將西路1018號(hào)8樓，聯(lián)系電話(huà)：0512-65167877、65290743、68633299、65290687、65336386。
（二）出讓地塊情況咨詢(xún)
網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，意向競(jìng)買(mǎi)人或申請(qǐng)人可向蘇州市國(guó)土資源局咨詢(xún)也可根據(jù)公告地塊位置向所在行政轄區(qū)土地管理部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)，具體聯(lián)系方式如下：
蘇州市國(guó)土資源局 聯(lián)系人：張徑朱敏 聯(lián)系電話(huà)：0512-65290687、68633299
蘇州市國(guó)土資源局吳中分局 聯(lián)系人：鄒亞芳 聯(lián)系電話(huà)：0512-65133952
蘇州市國(guó)土資源局相城分局 聯(lián)系人：胡冰 聯(lián)系電話(huà)：0512-66181270
蘇州市國(guó)土資源局高新區(qū)（虎丘）分局 聯(lián)系人：胡蔚 聯(lián)系電話(huà)：0512- 69205878
蘇州市國(guó)土資源局網(wǎng)址：w w w.szgtj.gov.cn
蘇州市國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://jsyd.szgtj.gov.cn
特此公告
蘇州市國(guó)土資源局
2015年10月23日 |