樓市價(jià)格離其真實(shí)價(jià)值越近金融風(fēng)險(xiǎn)越小
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2009-02-24 來(lái)源： 點(diǎn)擊數(shù)：937
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??????? 美國(guó)金融大動(dòng)蕩給中國(guó)的一個(gè)告誡就是，樓市調(diào)控只能緊不能松，必須讓高房?jī)r(jià)繼續(xù)理性回歸和下降，樓市價(jià)格離其真實(shí)價(jià)值越近，金融風(fēng)險(xiǎn)就越小。改變當(dāng)前房地產(chǎn)交易量下降，樓市低迷的唯一辦法就是，開發(fā)商大面積、大幅度降價(jià)出售手中商品房。這才是市場(chǎng)自身規(guī)律發(fā)展的要求。
我們注意到，9月20日，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一透露，中房協(xié)日前給國(guó)務(wù)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上書了一份房地產(chǎn)政策調(diào)整建議，主調(diào)是改變目前“嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策，改為“適度控制”。具體政策包括：允許地方政府自行救市；降低房地產(chǎn)交易有關(guān)稅率；鼓勵(lì)改善性住房需求；加強(qiáng)房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)功能等(9月24日《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》）。近來(lái)多次呼吁對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行政策松綁的SOHO中國(guó)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤）董事長(zhǎng)潘石屹23日再次呼吁政府救市。他認(rèn)為如果大面積的房地產(chǎn)商 “死亡”，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)不但不會(huì)跌，反而會(huì)繼續(xù)上漲(9月24日 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》）。甚至眾多開發(fā)商以及個(gè)別專家以發(fā)生金融風(fēng)險(xiǎn)和銀行先死相威脅，要挾政府放松樓市調(diào)控政策。
這些建議要么是為了自身利益或者利益集團(tuán)張目和代言，要么是對(duì)中國(guó)金融特別是銀行業(yè)現(xiàn)狀的無(wú)知，再者就是通過(guò)維持高房?jī)r(jià)而獲得暴利的極端自私行為，而把我國(guó)金融置于高風(fēng)險(xiǎn)地步。因此，國(guó)家決不能理會(huì)這些建議、建言，要繼續(xù)堅(jiān)持嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策不動(dòng)搖。 |
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