國(guó)慶節(jié)買房切忌沖動(dòng)，6大看點(diǎn)助您選房
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2009-02-24 來(lái)源： 點(diǎn)擊數(shù)：1807
??? 馬上就到國(guó)慶節(jié)了，有些平時(shí)較忙的人會(huì)在這7天休息時(shí)間里看房。在國(guó)慶節(jié)的幾天時(shí)間里看房，畢竟有些倉(cāng)促，難以滿足自己的諸多要求。而買房是一件比較復(fù)雜的事情，遠(yuǎn)不是幾天就能搞清楚的。如果能從以下5個(gè)方面看房，相對(duì)會(huì)保險(xiǎn)得多。
??? 1、看優(yōu)惠。今年樓市持續(xù)低迷，往年“金九銀十”的局面沒(méi)有出現(xiàn)，國(guó)慶節(jié)，一些樓盤(pán)為了資金回籠，必上演瘋狂的打折優(yōu)惠活動(dòng)，購(gòu)房者面對(duì)打折、優(yōu)惠，一定要睜大眼睛，不要被所謂的打折迷住了眼。
2、看特色?，F(xiàn)在許多樓盤(pán)都注重以特色取勝，有的以綠色為特色，有的以節(jié)能為特色，有的以運(yùn)動(dòng)為特色，但不論哪種特色，都須能夠真正兌現(xiàn)，所以最好能將特色的具體內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同。
3、看配套。學(xué)校、超市、交通、銀行等配套設(shè)施好，住進(jìn)去不但方便了自己，即使出租，也會(huì)十分容易，如果是投資，則更須配套齊全。
4、看價(jià)格。同一地段，各樓盤(pán)的價(jià)格有時(shí)有很大的差異，購(gòu)房者應(yīng)從戶型、面積、實(shí)用功能、小區(qū)配套等方面去對(duì)比，找出最便宜的，又能令自己最滿意的房子。
5、看費(fèi)用。一般情況下，買房應(yīng)細(xì)算以下幾種費(fèi)用。一是配套費(fèi)用，配套服務(wù)設(shè)施是必須的，但也未必越多越高檔越齊全就越好，否則自己要付的服務(wù)費(fèi)就越多；二是物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)的高低在一定程度上反映了物業(yè)服務(wù)的水準(zhǔn)，但是高收費(fèi)未必是好的服務(wù)。三是開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本，通過(guò)分析計(jì)算這些費(fèi)用來(lái)確定房?jī)r(jià)值不值。
??????? 6、看投資價(jià)值。哪怕買的房子僅僅只是用來(lái)居住，也要考慮到投資價(jià)值。住宅使用起來(lái)不是一朝一夕的事，因此購(gòu)房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設(shè)施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所買的房型是比較超前的，也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn)，房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能隨著時(shí)間的推移，不但能保值而且還有升值潛力。 |
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