地產(chǎn)調(diào)控政策 差別化住房信貸政策
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“繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國家房地產(chǎn)調(diào)控政策和差別化住房信貸政策。強化房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和土地儲備貸款風(fēng)險防范。對于委托貸款業(yè)務(wù)，要牢牢把握委托貸款的 中間業(yè)務(wù)本質(zhì)，厘清管理職責(zé)，做好自營貸款與委托貸款的風(fēng)險隔離。”4月29日，在銀監(jiān)會召開2014年第一季度經(jīng)濟金融形勢分析(電視電話)會上傳出上 述消息。
今年以來，在激發(fā)市場主體活力、促進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、完善市場體系等方面，銀監(jiān)會出臺了一系列改革舉措，包括進一步取消和下放行政審批事項、確定首批5家民營銀行試點方案、發(fā)布實施優(yōu)先股試點管理辦法等。
同時，今年一季度末，商業(yè)銀行加權(quán)平均資本充足率為12.13%，撥備覆蓋率為273.7%，貸款撥備率為2.84%。經(jīng)濟社會重點領(lǐng)域和薄弱 環(huán)節(jié)繼續(xù)得到較好支持，3月末，銀行業(yè)金融機構(gòu)用于信用卡消費、保障性安居工程、“三農(nóng)”和小微企業(yè)等重點領(lǐng)域貸款同比分別增長43.2%、23.1%、 17.6%和18.9%，均高于同期各項貸款平均增速。
然而，會議強調(diào)，要清醒地看到，銀行業(yè)面臨的宏觀形勢較以往更為錯綜復(fù)雜，金融體系內(nèi)生性的問題也在增多。一方面，我國經(jīng)濟仍處于增長轉(zhuǎn)段和結(jié) 構(gòu)調(diào)整的陣痛期，部分企業(yè)運行困難加劇，資金鏈趨緊，信用違約風(fēng)險加大；另一方面，金融領(lǐng)域非傳統(tǒng)的投融資模式不斷增多，交易對手更多元、違規(guī)操作更隱 蔽，風(fēng)險特征更復(fù)雜。銀行業(yè)金融機構(gòu)需要重點加強不良。
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