共有產(chǎn)權(quán)受住建局高度重視
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在推進新型城鎮(zhèn)化的背景下，住房產(chǎn)生更多更大的問題，住房保障供需失衡、分布不均，新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員的住房尤其是最困難的問題，像現(xiàn)在縣級市的房價只有兩三千元每平，買不起房的人口沒那么多，但每年也承擔(dān)著千八百套的任務(wù)，人口和房產(chǎn)數(shù)量完全是對不上號。
在“十二五”期間，中國計劃新建三千六百萬套保障性住房，會議也明確提出了要健全符合國情的住房保障和供應(yīng)體系。當(dāng)前住房保障面臨的關(guān)鍵問題，仍是制度建設(shè)。在“十二五”的后兩年，決策層應(yīng)該全面梳理保障性住房建設(shè)中遇到的各種問題，構(gòu)建住房保障制度。
眼下更重要的是盡快健全住房保障制度的頂層設(shè)計，完善住房保障的供應(yīng)體系，努力化解已經(jīng)出現(xiàn)的各種問題。所以當(dāng)務(wù)之急還是要先做好五方面工作。首先，推進廉 租房和公租房并軌；積極探索實現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)；制定差別化的供應(yīng)模式；深入研究公租房可持續(xù)運營模式；解決棚戶區(qū)改造中小戶型規(guī)劃設(shè)計欠缺的問題，這也是住建部的政策部署。一項是在地方實踐的基礎(chǔ)上，對廉租房和公共租賃住房實行并軌運行；另一項是指導(dǎo)地方有序開展共有產(chǎn)權(quán)保障房的探索。
共有產(chǎn)權(quán)房模式有可能最終呈現(xiàn)在正在修改送審稿階段的城鎮(zhèn)住房保障條例中，成為中國中長期的基本住房保障模式。
北京市政府也表示，新近推出的“自住商品房”也是“共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)”。 |
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