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        在“十二五”期間，中國計劃新建三千六百萬套保障性住房，會議也明確提出了要健全符合國情的住房保障和供應體系。當前住房保障面臨的關鍵問題，仍是制度建設。在“十二五”的后兩年，決策層應該全面梳理保障性住房建設中遇到的各種問題，構建住房保障制度。

 

        眼下更重要的是盡快健全住房保障制度的頂層設計，完善住房保障的供應體系，努力化解已經出現(xiàn)的各種問題。所以當務之急還是要先做好五方面工作。首先，推進廉租房和公租房并軌；積極探索實現(xiàn)共有產權；制定差別化的供應模式；深入研究公租房可持續(xù)運營模式；解決棚戶區(qū)改造中小戶型規(guī)劃設計欠缺的問題，這也是住建部的政策部署。一項是在地方實踐的基礎上，對廉租房和公共租賃住房實行并軌運行；另一項是指導地方有序開展共有產權保障房的探索。

 

        共有產權房模式有可能最終呈現(xiàn)在正在修改送審稿階段的城鎮(zhèn)住房保障條例中，成為中國中長期的基本住房保障模式。

 

        北京市政府也表示，新近推出的“自住商品房”也是“共有產權性質”。