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       中國政府網(wǎng)消息，國務(wù)院決定從7月下旬開始，派出8個督查組，對16個省(市)貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。

　　不少業(yè)內(nèi)人士分析，一場大規(guī)模的政府調(diào)研往往被認(rèn)為是新政策出臺的前奏。如果此次督查發(fā)現(xiàn)的問題較多且未來一到兩個月房價維持上漲態(tài)勢，不排除新的調(diào)控政策出臺的可能性。權(quán)威人士透露，與房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)的部門仍然手握部分儲備政策，準(zhǔn)備在適當(dāng)時機推出。新的調(diào)控政策可能在強化原有調(diào)控措施的基礎(chǔ)上，在稅費方面有所突破。其中，上調(diào)二手房交易稅費可能率先出臺。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，此次督查釋放出的強烈信號是督促落實既有政策。至于是否會有新政策出臺，要視督查結(jié)果以及未來一兩個月的房價表現(xiàn)而定。

　　事實上，就在統(tǒng)計局發(fā)布6月70個大中城市房價數(shù)據(jù)的第二天，國土部和住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知》，要求堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松，但通知的內(nèi)容主要是對此前政策的重申。

　　楊紅旭表示，中央一直未祭出更嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策，主要是顧及穩(wěn)增長所需。但在當(dāng)前樓市的新形勢下，相關(guān)部門仍可能出臺一些細(xì)化措施，總體上可能以強調(diào)限購、限貸、限價等既有政策為主，同時推出一些更有針對性的新政策，從而增加抑制投資投機性購房需求的砝碼。

　　記者從權(quán)威人士處獲悉，盡管現(xiàn)有的房地產(chǎn)調(diào)控政策力度被認(rèn)為是“史上最嚴(yán)”，但與房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)的部委仍然手握部分儲備政策，準(zhǔn)備在適當(dāng)?shù)臅r機推出。

　　其中，二手房交易稅費的提高可能率先出臺。這項措施被認(rèn)為實施起來較為方便，且能夠在一定程度上遏制短期的房屋買賣行為，進而抑制投資需求。同時，擴大房產(chǎn)稅試點、對存量空置房屋征稅的呼聲一直很高，不排除其出臺的可能性。

　　上述人士表示，如果出臺新政策，仍將主要從抑制需求的方向入手。除強化“限購令”的執(zhí)行外，提高房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅費也可在一定程度上抑制投機投資需求入市。

　　楊紅旭認(rèn)為，個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)、保障房建設(shè)、房產(chǎn)稅試點等長效機制未來將被強調(diào)。其中，上海、重慶試點房產(chǎn)稅已屆18個月，下半年推出第二批房產(chǎn)稅試點城市的可能性較大。