<span style="font-size: medium">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 7月1日起,國土資源部新修訂通過的《閑置土地處置辦法》(簡稱《辦法》)正式實施?!掇k法》對" />

国产亚洲av综合人人澡精品,国产精品成人网站,国产啪精品视频网站免,国产强奷伦奷片,国产麻豆成人精品av

政策法規(guī)

《閑置土地處置辦法》7月1日起實施
吳江樓市網  發(fā)布時間:2012-07-02  來源:  點擊數:1908

      7月1日起,國土資源部新修訂通過的《閑置土地處置辦法》(簡稱《辦法》)正式實施?!掇k法》對“閑置土地”認定標準更加嚴格,不允許以“圍墻”為動工標志。根據規(guī)定,如果開發(fā)商“囤地”造成土地閑置的,未動工開發(fā)滿一年的閑置土地,按照土地出讓或者劃撥價款的20%征繳土地閑置費。這個征繳比例高于此前多個地方制定的標準。


      【亮點】認定標準更嚴,土地閑置兩年無償收回


       省國土資源廳相關負責人表示,新修訂的《辦法》對閑置土地的認定標準更加嚴格,操作性更強。過去,由于沒有“動工”狀態(tài)的具體標準,管理者經常遇到用地者以“圍墻”為動工標志的現象,不利于閑置土地的認定和處置。
這次修訂的《辦法》專門在附則中作出名詞解釋。“動工開發(fā)”定義為依法取得施工許可證后,區(qū)分需挖深基坑的項目、使用樁基的項目和其他項目,分別確定標準;“已投資額、總投資額”均不含土地價款和相關稅費。河南財經政法大學城市發(fā)展研究中心主任、教授劉社說,新出臺的《辦法》,最大亮點是規(guī)定如果開發(fā)商“囤地”造成土地閑置的,未動工開發(fā)滿一年將被征繳土地出讓或者劃撥價款的20%的閑置費;閑置滿兩年將無償收回土地使用權。


       此前,閑置費的征繳沒有量化,使得各地標準不一。部分地方規(guī)定,可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費。


       【舉報】發(fā)現圈地囤地、閑置浪費土地快舉報


       昨日,記者從省土地閑置浪費專項治理辦公室獲悉,河南正在全省范圍內開展土地閑置浪費問題專項治理。根據計劃,通過這次專項整治,要使閑置土地使用率不低于60%。


      新政策實施后,發(fā)現囤地圈地、違法用地以及閑置土地問題,相關責任人將面臨更加嚴厲處罰。例如,對已供土地應收取閑置費的,按標準收取閑置費;對應征繳增值地價的,按規(guī)定限期征繳增值地價;對那些應無償收回的土地,要堅決收回。


       省土地閑置浪費專項治理辦公室舉報電話(0371—68108578)、舉報信箱(鄭州市金水東路18號省土地閑置浪費專項治理辦公室,郵編450016)、電子信箱(
xztdzl@163.com)。


       【觀點】不要只對開發(fā)商打板子,還要對造成土地閑置的地方政府打板子


         面對即將實施的新政,業(yè)內反應反差很大。


        有專家認為,從短期來看,開發(fā)商加大對閑置土地的開發(fā)力度,供應量增加利于樓市趨于平穩(wěn);從長遠來看,開發(fā)商在土地的招拍掛上會更加謹慎,對土地價格也會起到相應的抑制作用,也可能起到平抑房價的作用。


       有不少業(yè)內人士認為,新辦法的出臺有利于閑置土地問題的解決,也是目前解決現有閑置土地的有效舉措,但治標不治本。


       河南省房地產業(yè)商會副會長兼秘書長趙進京舉例說,開發(fā)商拿到土地后,如果動工開發(fā),需要辦齊《建設用地規(guī)劃許可證》等四個證件。“一些政府部門辦事效率不高,正常情況下,一個開發(fā)商甚至很難在一年內辦齊所有證件。”


       河南省商業(yè)經濟學會常務副會長、秘書長宋向清認為,治理土地閑置問題,根本出路在于,土地供應要基于市場需求而不是基于財政需要來提供。要建立土地市場供求信息,要建立土地市場平衡機制,要建立土地集約節(jié)約觀念,要建立土地閑置反問責制度,不要只對開發(fā)商打板子,更要對造成土地閑置的地方政府打板子,只有這樣閑置土地問題才可根本解決。

  • 吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關注

  • 更多吳江樓市資訊,請掃以上↑微信二維碼關注

發(fā)表評論 (理智評論文明上網,拒絕惡意謾罵)

最新留言

更多
    暫時無留言!