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        密集釋放的政策信號顯示房產(chǎn)稅試點擴圍已箭在弦上。此前不久，財政部部長謝旭人在“中國發(fā)展高層論壇”年會上表示，要健全稅收制度，包括穩(wěn)步推進房產(chǎn)稅改革試點，研究制定房產(chǎn)保有、交易環(huán)節(jié)稅收改革方案。

　　去年底召開的中央經(jīng)濟工作會議也明確提出，要推進房產(chǎn)稅改革試點。隨后召開的全國財政工作會議上，財政部部長謝旭人表示，今年要認(rèn)真總結(jié)房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗，穩(wěn)步推進房產(chǎn)稅改革試點。

　　2011年1月28日起，重慶、上海兩地正式啟動對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點工作，時至今日兩地試點已一年有余。一位多次參與財稅部門組織的座談會的專家曾向《經(jīng)濟參考報》記者透露，財稅部門過去一段時間內(nèi)為進一步推進房產(chǎn)稅改革積極調(diào)研，聽取各方的看法。

　　如果擴大試點范圍，哪些城市將入圍一直廣受猜測。中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示，進一步擴大試點范圍，應(yīng)當(dāng)選擇不同類型具有代表性的城市。房價較高、市場相對成熟、二手房代替一手房成為交易主體的一線城市可能性比較大，但也不排除其他二三線城市成為試點的可能。

　　日信證券首席經(jīng)濟學(xué)家、財政部財科所所長賈康近日表示，上海和重慶的試點，出現(xiàn)了正面效應(yīng)。下一步要總結(jié)經(jīng)驗、優(yōu)化方案，在多個地域穩(wěn)步推進，包括廣州、深圳。

        據(jù)中國政府網(wǎng)獲悉，國務(wù)院近日批轉(zhuǎn)的國家發(fā)展改革委《關(guān)于2012年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》明確，今年要加快財稅體制改革。適時擴大房產(chǎn)稅試點范圍。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)分析預(yù)測，深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點房產(chǎn)稅改革的城市名單。受訪專家認(rèn)為，當(dāng)前的改革方案還有待進一步完善，向存量房征稅是大勢所趨，并可考慮先對小產(chǎn)權(quán)房課稅。

       不斷強化的房產(chǎn)稅試點擴圍的政策信號在樓市引起了廣泛關(guān)注。深圳一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，現(xiàn)在一些有多套房產(chǎn)的業(yè)主正密切注意這方面的動向，有的明確表示會考慮出手部分房產(chǎn)。專家認(rèn)為，隨著試點范圍的擴大，市場各方需對房產(chǎn)稅有更加深入的認(rèn)識。

　　陳國強表示，對個人住房開征房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)業(yè)的影響主要是心理層面和預(yù)期層面。雖然上海和重慶征收房產(chǎn)稅的范圍有限，但是在心理上產(chǎn)生了潛移默化的作用，人們在買房時會考慮持有成本的問題，老百姓對不動產(chǎn)作為家庭重要資產(chǎn)的觀念也會產(chǎn)生變化，這在一定程度上抑制了投機性購房需求。從樓市發(fā)展的角度，房產(chǎn)稅試點擴大是一項長效機制，而不能將之看成樓市調(diào)控的一個短期手段。