地產(chǎn)八卦
據(jù)經(jīng)濟參考報報道,記者在采訪中,南昌紅谷置業(yè)投資有限公司總經(jīng)理汪斌為記者提供了一份其開發(fā)的樓產(chǎn)項目“地中海陽光”的成本清單。從這份清單可以粗略地發(fā)現(xiàn),房價的構(gòu)成中,存在多個利益體,其中,開發(fā)商、地方政府、銀行、媒體算得上是前四大,他們形成一條“泡沫”制造鏈,從拍賣土地價高者得、虛假宣傳誤導(dǎo)消費、囤積居奇哄抬房價、高息放貸加重成本等方面,將房價不斷推高,以攫取更大價值。 記者在采訪中發(fā)現(xiàn),房價“成本清單”中媒體花費占據(jù)一席之地,在房價背后的利益鏈中,媒體作用巨大。汪斌坦言,就“地中海陽光”這個樓盤,目前每平方米160元的推廣費用中,有90%給了媒體。行業(yè)內(nèi),基本上是成本價的3%至5%要投放至媒體。 一位熟悉媒體運作的人告訴記者,一些市場化媒體在推高 房價過程中負有不可推卸的責任。近年來,房地產(chǎn)廣告幾乎在都市類媒體的廣告收入中占了1/3,從幾百萬到幾千萬不等。 媒體在獲取大筆廣告費用的同時,也承擔了為樓盤銷售造勢的“義務(wù)”,炮制出諸如某樓盤“供不應(yīng)求”“消費者連夜排隊買房”等“新聞”,欺詐群眾。僅南昌紅谷置業(yè)投資有限公司一家為例,今年該公司銷售收入約8個多億,其中,廣告費用就達一兩千萬元。汪斌坦言:“媒體非常有用。” |
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