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　　購房故事

　　文/記者鐘宏連

　　在東泰花園的力天地產(chǎn)中介公司里，記者遇到了前來簽購房合同的蔡先生，蔡先生出生于1982年，打算今年國慶結(jié)婚。“我買的二手房就在東泰花園里面，145平方米，還帶有一個花園，里面裝修都還很新，而且家電等也很齊全，所以才決定買下來的，這兩個方面可以為我省了很多錢。”

　　記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，20~29歲的買家為首次置業(yè)者，占總交易量的45%，而且多為向銀行貸款，少數(shù)一次性支付。他們所購買的 二手房的總價不大，約在30萬~45萬元之間，而且對于面積的要求約在70~90平方米左右。大多數(shù)的首次置業(yè)者要求所購買的二手房都需要是帶 裝修以及部分家電的即買即入住的物業(yè)。

　　合富置業(yè)東莞分公司副總經(jīng)理廖志堅表示，上世紀80年代的買家大多是首次置業(yè)者，由于剛性自住需求、如結(jié)婚生子等需求而買房，手頭上的置業(yè)資金并不多，雖然某些人士有父母的資助，但為了避免過大的供房壓力，再加上家庭成員不是很多，所以通常會尋求一些面積較小、總額較低的樓盤。

　　金信聯(lián)行總經(jīng)理羅鳳指出，“80后”的年輕人處于資本積累初期，受資金制約，只能考慮一房、二房的中小 戶型單位作為過渡，對樓價比較敏感，在看房選房上比較謹慎，常多方對比，以至會錯失買房最佳時機，付款方式也以銀行按揭為主。

　　力天地產(chǎn)總經(jīng)理雷陽則認為，“80后”買家買二手房物業(yè)，都希望物業(yè)內(nèi)帶裝修以及家具家電等，這樣可以為他們節(jié)省很大的一筆費用，對于這一部分買家來說，還是比較劃算的。