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      根據(jù)朋友圈流傳的消息稱，蘇州市國土資源局掛牌12宗地塊。其中10宗為住宅用地。地塊分布于相城區(qū)、高新區(qū)和吳中區(qū)，將于7月23日出讓。其中位于高新區(qū)的地塊最受關(guān)注，一塊地起拍價(jià)2.65萬元。文中特別提醒，本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。作者在顯眼的地方標(biāo)注，本次土拍“不限價(jià)，價(jià)高者得！”

 

      網(wǎng)傳蘇州新土拍“取消限價(jià)” 國土局這樣回復(fù)

 

      蘇州這次的土拍是否如朋友圈中流傳的那樣“不限價(jià)”？蘇州市國土局工作人員回應(yīng)稱，所有土地出讓規(guī)則維持2016年的政策不變，傳言中的“不限價(jià)”屬于誤讀、謠傳；一切出讓規(guī)則和明細(xì)以國土局官網(wǎng)公告為準(zhǔn)。

 

      根據(jù)蘇州市國土局官網(wǎng)消息，此次土地掛牌出讓，是根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號(hào)）、《江蘇省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，以及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實(shí)施意見》（蘇府〔2016〕119號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》（蘇府〔2016〕150號(hào)）文件精神，且經(jīng)蘇州市人民政府批準(zhǔn)。

 

      按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實(shí)施意見》（蘇府〔2016〕119號(hào)）文件精神，要引導(dǎo)土地出讓理性競價(jià)，根據(jù)出讓地塊情況對(duì)部分地塊設(shè)定土地出讓市場指導(dǎo)價(jià)。土地競價(jià)超過土地出讓市場指導(dǎo)價(jià)25%（不含25%）的，中止網(wǎng)上競價(jià)，轉(zhuǎn)為“一次報(bào)價(jià)出讓方式”進(jìn)行競價(jià)。國土局工作人員說，本次土拍和往常規(guī)則一樣，并非網(wǎng)傳的“不限價(jià)”。

 

      房產(chǎn)專家盛承懋認(rèn)為，中央有調(diào)控要求，地方不可能再拍出所謂新的地王。目前包括政府部門、開發(fā)商、購房者都應(yīng)理性看待，沒有人希望出現(xiàn)地王。他認(rèn)為土拍有溢價(jià)、價(jià)高者得很正常，但是“價(jià)高者得”并不意味著“不限價(jià)”，“取消限價(jià)”的說法是斷章取義，容易造成恐慌。

 

      樓市將會(huì)往何處去？盛承懋認(rèn)為，隨著物價(jià)成本上升，房價(jià)微漲很正常，但是根據(jù)國家的調(diào)控來看，樓市還是以穩(wěn)為主。他建議，要把握長三角一體化帶來的機(jī)會(huì)。“隨著道路打通，人員流動(dòng)更加方便，大家可以關(guān)注太倉、吳江等地的租賃房和養(yǎng)老房。”