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現(xiàn)在買套房子不容易，地理位置、小區(qū)品質(zhì)、學(xué)區(qū)都是要考量清楚的，確定了買哪個(gè)小區(qū)后，還要選樓層。一樓潮濕，頂樓漏雨，因此往往這兩個(gè)樓層是很難賣的，于是有些開(kāi)發(fā)商就想起了一樓送地下室?guī)Щ▓@，頂樓送閣樓的這樣的方法吸引購(gòu)房者。這兩種房子，買哪個(gè)更合適呢？
首先來(lái)看看這兩種房子的優(yōu)缺點(diǎn)：
一樓送地下室?guī)Щ▓@的房子：
a、優(yōu)點(diǎn)是上下樓方便，適合有老人和小孩的家庭居??；
b、缺點(diǎn)是一樓太低，安全性差些，地下室基本沒(méi)有采光的，而且賣的話大多數(shù)人嫌返潮。
買頂樓帶樓頂花園的房子：
a、頂樓優(yōu)點(diǎn)是贈(zèng)送面積多，采光好，單價(jià)低，年輕人居住還不錯(cuò)；
b、缺點(diǎn)是上下樓太累，出售的話大多數(shù)人怕漏雨。
再來(lái)看看一些有經(jīng)驗(yàn)的市民建議：
甲：我一個(gè)朋友的親身體驗(yàn)就是,當(dāng)他買了頂樓后,幾年后樓頂?shù)姆浪畬泳烷_(kāi)始不防水了,天花板都起泡了,墻皮也掉下來(lái)了,開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)說(shuō)的好聽(tīng),說(shuō)防水層是雙層的不漏水,那純屬胡扯。一樓的壞處唯一想到的就是,因?yàn)橛袀€(gè)院子夏天可能蚊子稍微多點(diǎn),不過(guò)強(qiáng)過(guò)幾年后你花錢修你的防水層吧。
乙：個(gè)人建議不要買一樓或是頂樓,因?yàn)橐粯侨照諘r(shí)間、光線不太好,春季比較容易反潮,頂樓日照時(shí)間長(zhǎng),夏季會(huì)比較熱、裝修或是買東西搬運(yùn)也不方便。
丙：我買的是一個(gè)總共有19層的一樓，一樓84平，送20平院子和40平地下室，不過(guò)買的時(shí)候就比其他樓層貴不少。居住之后，覺(jué)得院子很方便，地下室也能存放不少東西。但是一樓蚊蟲(chóng)多需要藥水治理，最煩人的是樓上居民會(huì)扔?xùn)|西到院子里。總體居住很滿意，給大家的建議就是買一樓帶地下室的最好最前面的，無(wú)遮擋，不然一樓容易采光不好。
結(jié)論：買房子選樓層應(yīng)該是根據(jù)自己的需要來(lái)選擇,比如說(shuō)和父母一起住,而房子并沒(méi)有電梯,老年人出門活動(dòng)不方便,一樓送大花園的這時(shí)應(yīng)選擇相對(duì)低樓層的房子,而對(duì)于比較討厭喧鬧,喜歡空氣清新等原因可以選擇樓層高一點(diǎn)的,所以，應(yīng)結(jié)合自家的各種實(shí)際情況來(lái)綜合考慮。另外，買一樓的要買最前排，這樣采光好，買頂樓的主要是考慮防水要做好，這就要看開(kāi)發(fā)商對(duì)品質(zhì)的追求了。 |