吳江土拍，新城、綠地44億拍走運(yùn)東三地塊，運(yùn)東房?jī)r(jià)必漲無(wú)疑！
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2016-05-24 來(lái)源： 點(diǎn)擊數(shù)：3532
昨日迎來(lái)了吳江2016年度的第三次土拍，小編對(duì)參加4月11日的土拍還是記憶猶新，海亮和K2在在最后一塊位于 海亮長(zhǎng)橋府北邊的土地爭(zhēng)奪尤為激烈。最后K2總算如愿以償在吳江拍到地塊。
本次土地拍賣(mài)是在蘇州灣樓市從最高點(diǎn)走向平穩(wěn)階段的一次土拍，參與競(jìng)拍的開(kāi)發(fā)商明顯少于4月11日的圖片數(shù)量。
其中的另外一個(gè)原因可能是有不少開(kāi)發(fā)商并不看好運(yùn)東的發(fā)展。確實(shí)對(duì)于吳江人來(lái)講，運(yùn)東并不是非常受歡迎，運(yùn)東的房?jī)r(jià)也一直是和鄉(xiāng)鎮(zhèn)水平相差無(wú)幾。雖然進(jìn)幾次的蘇州圖片依然火爆。
本次圖片共有9宗地塊，其中4宗純住宅地塊，3宗純商業(yè)地塊、一宗商住混合地塊，1宗商業(yè)綜合地塊。其中16、17、18地塊三足鼎立，是這場(chǎng)土拍的重頭戲。
16和17號(hào)地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，幾家公司經(jīng)過(guò)有很多輪的較量，最后蘇州新城創(chuàng)佳置業(yè)如愿以償，以總價(jià)29.15億元，樓面價(jià)8760元/平米，拿下了16和17號(hào)地塊，溢價(jià)率為111.59%。
最后一塊拍賣(mài)的是18號(hào)地塊，雖然競(jìng)拍時(shí)間沒(méi)有16、17號(hào)地塊長(zhǎng)，但是加價(jià)很快，10多分鐘就從起拍價(jià)9880元飆升至16800元，并很快突破20000。最終18號(hào)地塊被綠地以15.23億競(jìng)得，樓面價(jià)為9020元/平米,溢價(jià)率為125.18%
樓面價(jià)9000元/平米的房子究竟能賣(mài)什么價(jià)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講3000元的基本建筑成本和稅費(fèi)管理費(fèi)3000元/平米。小編認(rèn)為房子賣(mài)15000元/平米可能開(kāi)發(fā)商能保本。因此小編在這里要告訴各位，如果您有這次土拍地塊附近的房子，可千萬(wàn)不能賣(mài)了，為什么？
房子得漲價(jià)?。。。?/strong>
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