蘇州灣一號低價開盤，預示著樓市即將進入調(diào)整期
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5月7日位于蘇州灣東太湖生態(tài)公園正對面的蘇州灣壹號西地塊的4號樓、6號樓正式開盤，這個開盤的戶型面積為165平米和179平米大平層。是西地塊靠近東邊馬路的兩棟。據(jù)吳江樓市網(wǎng)小編觀察，這個開盤顯然沒有以前幾次蘇州灣樓盤開盤時火爆。除了臨時搭建的接待棚里有個三百來號人以外，外面馬路上都是些其他各樓盤的渠道商和中介商。當小編停好車后，他們就會非常熱情地詢問是否要買房子，并自報家門是哪個開發(fā)商的渠道。
筆者在臨時售樓處來向從里面出來的購房者詢問本次開盤的價格時，其中一位帶著濃烈蘇州市區(qū)口音的40來歲的女士說她簽約4號樓的12層，價格為15000元/平米，還有一位購買11層的客戶說他的價格才14000元/平米。這樣的價格在目前火爆的蘇州灣樓市來看顯然是很出乎大部分購房者的預料的，更是讓其他樓盤前來探聽行情的營銷負責人大跌眼鏡。雖然價格已經(jīng)出乎大部分購房人的預料，但是據(jù)筆者觀察，實際簽約人數(shù)并不多。正應驗了房產(chǎn)界的一句老話——“買漲不買跌”。
今天蘇州灣出現(xiàn)這樣不冷不熱的看盤現(xiàn)象和較低價格預示著從2015年底到現(xiàn)在的這一波行情基本已經(jīng)告一段落了，這樣的結(jié)論同樣可以從吳江的 房地產(chǎn)中介那里得到應證，昨天筆者在和吳江的第一批開的老中介聊天時，她說，五一之后她店里的電話來訪量明顯少了很多，上門客戶也同樣減少，她還說她的一個客戶3月底的一套房子有人出價130萬沒有舍得賣掉，到現(xiàn)在想出手了，可是110萬都沒有人愿意要。
由此看來，筆者預計蘇州灣的房產(chǎn)市場將從五月份開始走入低谷，將會出現(xiàn)和以前幾次一樣暴漲后的一段相當長的有價無市的尷尬局面，這種局面的表現(xiàn)是開發(fā)商不愿意降價，而購房者卻持幣待購。
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