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隨著兩孩政策的放開，房地產(chǎn)行業(yè)受到了很大的影響，住房需求增長、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變化、配套要求提高，吳江樓市又迎來新機(jī)遇，面臨新挑戰(zhàn)。
專業(yè)人士分析，人口的增長帶來新的需求，這將成為推進(jìn)房地產(chǎn)新一輪平穩(wěn)健康發(fā)展的重要助力。吳江樓市已經(jīng)受到這股風(fēng)潮的影響，呈現(xiàn)“量價齊升”的態(tài)勢。其中，“四房”、“五房”等大戶型躍居主流成為市民新的關(guān)注點。本期盤點了四個樓盤銷售量增加的大戶型房源，供有買房需求的市民參考。
中房·頤園：143平方米精裝四房尾房在售
作為太湖新城板塊唯一一個全精裝修的樓盤，目前中房·頤園一期銷售已接近尾聲。截至11月底，中房·頤園銷售金額（含認(rèn)購）達(dá)到10億元，大大超出了年初制定的目標(biāo)。
據(jù)項目銷售負(fù)責(zé)人介紹，目前中房·頤園一期在售房源僅剩70多套，面積為143平方米、134平方米和132平方米，均價為14000元/平方米。其中，143平方米戶型一直是該項目的金牌戶型，由于十分受歡迎，目前僅剩部分尾房在售。該戶型為4室2廳2衛(wèi)的格局，戶型全明設(shè)計、南北通透。廚房雙開門，向后連接北向陽臺，遠(yuǎn)離油煙困擾。三房朝南，光照充足，客廳寬景陽臺，視野廣闊。南向次臥寬景飄窗，給你絕佳的賞景角度。清幽書房獨置北角，辦公、會客互不打擾。更多贈送面積，更大空間延伸。
中房·頤園精裝房采用20多個一線品牌。入戶門采用第吉爾指紋鎖，具刷卡、鑰匙、指紋、密碼四合一功能。中房·頤園為每戶均配置了開利的中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，這在吳江還是第一家。通過熱交換功能將室外空氣調(diào)節(jié)到人體舒適的溫度，并通過內(nèi)置過濾器把新鮮空氣送到室內(nèi)，保證了您呼吸到的每一口空氣都是清新的。此外，A.O.史密斯燃?xì)鉄崴?、ThyssenKrupp電梯、Moen五金、Roca衛(wèi)浴等國際大牌，一體化全精裝，為您省去了裝修的麻煩。
中南·世紀(jì)城：253平方米大平層僅剩30套
中南·世紀(jì)城常規(guī)在售的是100~140平方米的小戶型，其實他也有大平層的戶型，只是之前受到的關(guān)注比較少。被稱之為“云墅”的253平方米大平層也成為了近期銷售的重點和熱點。
據(jù)了解，該253平方米為中南·世紀(jì)城唯一的大平層戶型，位于北區(qū)住宅的正中心75號樓，前面無任何遮擋，坐享中央圓形景觀廣場，整個“天使之翼”園林水景盡收眼底。戶型設(shè)計方面，該戶型為5房2廳4衛(wèi)，戶型方正，浪費(fèi)面積少，擁有大開間客廳和餐廳的活動空間，三個臥室空間均自帶衛(wèi)生間，保證私密生活不被打擾，主人套房面積很大，同時擁有一個270度的觀景大陽臺和入戶衣帽間，讓主人擁有很好的居住體驗。主衛(wèi)則靠近書房和另一個臥室，布局十分合理。
據(jù)負(fù)責(zé)人介紹，該樓棟于去年5月推出，共62套。近期看大戶型的購房者逐漸增多，大平層的去化速度也在加快，僅剩30套。目前大平層的價格在12500~14500元/平方米，為了給客戶提供個性化服務(wù)，大平層有三種不同的裝修方式，可以分別做成三居、四居和五居，精裝標(biāo)準(zhǔn)最高達(dá)6000元/平方米，客戶可以根據(jù)自己的實際情況和喜好進(jìn)行選擇。
恒力·蘇州灣壹號：220平方米觀湖大戶型受熱捧
恒力·蘇州灣壹號可謂是今年太湖新城板塊里風(fēng)頭最勁的樓盤了。6號樓開盤，2小時售罄；7號樓開盤，1小時售罄；8號樓一單元和9號樓加推，2小時售罄。伴隨著房源大賣，銷售價格也一路攀升，記者了解到，目前恒力·蘇州灣壹號在售房源均價在15000~16000元/平方米。
據(jù)銷售經(jīng)理介紹，恒力·蘇州灣壹號東地塊僅剩8號樓二單元未開，為220平方米三房和四房戶型，開盤時間現(xiàn)在還沒有確定。220平方米戶型，做到四室四廳四衛(wèi)的豪華設(shè)計，不僅有三大套房和超豪華主臥，更有頂配三陽臺帶來270度全景視野，帕拉迪奧十字圓廳帶來奢侈生活體驗。銷售經(jīng)理告訴記者，該戶型層高達(dá)到3.35米，這在一般戶型中是極為少見的。全明落地窗設(shè)計，觀湖看景，一覽無余。此外，恒力·蘇州灣壹號在容易忽視的外立面上也做足了文章，全部采用鋁塑板的外立面，這比普通的涂料和面磚外立面成本要高20倍。雖然造價貴，但鋁塑板外立面更隔熱、更隔音，更防水。
恒力·蘇州灣壹號銷售總監(jiān)胡冬良告訴記者，明年6~7月份，西地塊將正式亮相。“西地塊不論在房型還是樓層上都將超越東地塊，是東地塊的升級版”。據(jù)胡冬良介紹，西地塊的樓層都在40層以上，戶型面積集中在160~380平方米之間。
海亮·長橋府：186平方米雙層洋房受青睞
海亮·長橋府位于江陵西路與中山北路交叉口，雖然一直有多層洋房在售，但是還數(shù)其高層小戶型的銷售情況好，憑借較高的得房率和優(yōu)惠的價格，一直受到周邊有剛需的新吳江人青睞，多次獲得單月前三名的好成績。
自從全面放開兩孩的政策宣布以來，海亮的多層關(guān)注度明顯提高。據(jù)負(fù)責(zé)人表示，最受歡迎的是186平方米“4+1”室2廳2衛(wèi)的戶型。該戶型方正，擁有南北雙陽臺，客廳、餐廳和門廊連通，全明通透，給孩子和家人很大的活動空間。該戶型空間分布合理，從入戶電梯出來，即是餐廳和廚房，方便家人買菜做飯；主衛(wèi)被客廳和臥室環(huán)繞，使用起來十分方便；南北各有一個小臥室，可供三代人共同居住，且各自生活不受影響。樓上層有超大贈送空間，可改造成主臥起居室，書房則可改造成臥室，加上走入式衣帽間和雙衛(wèi)生間，成為主人的私密大空間。
據(jù)了解，現(xiàn)在在售的1、3、5、7號樓多層房源，是去年10月份推出的，面積為140~200平方米，目前的均價為12000元/平方米。負(fù)責(zé)人表示，由于之前價格較高、面積較大，洋房的去化速度比較慢，如今市民對居住環(huán)境的要求提高了，在周邊樓盤普遍提價的情況下，這個價格顯得更加優(yōu)惠，去化速度也加快了。 |