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這回，成交表現(xiàn)活躍的吳江區(qū)，確實(shí)讓整個(gè)大蘇州“刮目相看”。7月，盡管園區(qū)各樓盤領(lǐng)漲搶盡“風(fēng)頭”，但吳江區(qū)的成交量卻出人意料地高過(guò)園區(qū)。
2015年7月蘇州市（含吳江區(qū)）住宅類房源共計(jì)成交10922套。其中吳中區(qū)依3083套的成交量位居第一，高新區(qū)則以2053套的成績(jī)位列第二。此次位居第三的為吳江區(qū)，以1760套高過(guò)園區(qū)100套的成績(jī)上榜前三。
眾所周知，在吳江區(qū)，太湖新城超過(guò)2萬(wàn)套的新房庫(kù)存，以及源源不斷的新增地塊，整個(gè)吳江區(qū)的樓市下半年將帶著動(dòng)力與壓力“上路”。
吳江大中戶型“吃香”
成交占比超過(guò)50%
在年初發(fā)布的《2014中國(guó)中小城市綠皮書》中，吳江區(qū)躋身中國(guó)“市轄區(qū)科學(xué)發(fā)展百?gòu)?qiáng)區(qū)”前十強(qiáng)，位居第六名。大部分蘇州人對(duì)于吳江的印象是：這里實(shí)體經(jīng)濟(jì)繁榮，各種工廠、外企扎堆，大部分吳江人都是富甲一方。
活力無(wú)限的吳江區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度快，房地產(chǎn)市場(chǎng)也自然吸引了大家的關(guān)注。在吳江區(qū)，大戶型比小戶型好賣，是與其他區(qū)域完全不同的一個(gè)現(xiàn)象。在7月樓市成交中，120㎡以上的大、中型住宅房源成交占比超過(guò)50%，在接下來(lái)的樓市中，這樣的比例還會(huì)短期維持。
在7月的成交排行榜單中，上半年以1187套成為銷冠的新湖明珠城 再次以204套遙遙領(lǐng)先。首開太湖一號(hào)則以169套的成交套數(shù)獲得第二，老牌熱盤偉業(yè)迎春城、新城紅樹灣等也榜上有名。
吳江區(qū)重點(diǎn)區(qū)域太湖新城配套日益完善
目前，在吳江30300套左右住宅存量中，太湖新城的新房存量占據(jù)了20000套左右，量雖然很大，但這邊的配套也在日益完善，相信不久的將來(lái)這個(gè)新城將更具有活力。
太湖新城目前有8個(gè)項(xiàng)目在售，板塊內(nèi)樓盤競(jìng)爭(zhēng)愈來(lái)愈激烈。2014年末首次開盤的朗詩(shī)太湖綠郡主打科技房，今年上半年亮相的藍(lán)光天悅城則主推洋房產(chǎn)品，都在謀求差異化發(fā)展。
吳江區(qū)正著力于打造太湖新城板塊，周邊配套東太湖生態(tài)園、閱湖臺(tái)、北外附校、蘇州第九人民醫(yī)院、蘇州文博中心等也逐步完善中，隨著日益完善的配套和與蘇州其他區(qū)域的交通連線完成，吳江的吸引力將更強(qiáng)大。
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