公寓
吳江樓市網 發(fā)布時間：2011-06-24 來源： 點擊數：10935
|
公寓是商業(yè)地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。公寓可能戶主自行購買的，或者自業(yè)主租入的。
公寓是商業(yè)地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。
普通公寓（居住型公寓）
用地性質：一般為住宅
產權類型：公寓
產權年限：70年
特點：
戶型面積小，30~60平米；精裝修交房標準，拎包即可入住 ；配套設施完善；物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質服務；銷售價格一般高于區(qū)域整體水平
商務公寓
用地性質：一般為綜合性用地（商?。┗蛏虡I(yè)用地
產權類型：商務公寓
產權年限：根據用地性質而定，50年或40年[2]
特點：
一般處于城市核心地段及商務中心區(qū) ;既可居住，又可辦公;具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司 ;價格相對寫字樓較低;首付最低可達2成，按揭可達20-30年（如深圳）;產權性質為商務公寓，非純寫字樓.
酒店式公寓
用地性質：一般為商業(yè)用地
產權類型：公寓或商務公寓
產權年限：根據用地性質而定，40年
特點：
面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高;大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便;按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現檔次與舒適性 ;一般以只租不售和產權式經營為主;大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團提供專業(yè)、細致、科學的酒店式服務，因此物業(yè)管理費也較高
|
吳江房產網為您提供吳江房產信息和吳江二手房信息！了解更多吳江樓市請到www.hjcq3.cn
吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關注
更多吳江樓市資訊,請掃以上↑微信二維碼關注