国产亚洲av综合人人澡精品,国产精品成人网站,国产啪精品视频网站免,国产强奷伦奷片,国产麻豆成人精品av

     前一階段出現(xiàn)讓蘇州房地產行業(yè)內外人士頗為緊張的一條消息，非“銀根再收緊蘇州首套房貸款全面暫停”莫屬了，最后確認只是謠傳，目前大部分銀行仍可正常申請首套房貸，沒有停貸的任何書面或者口頭通知。不過，銀行信貸額度越來越緊的確是事實。

      對于買二手房的市民，手頭資金不夠，申請貸款又太慢。很多市民選中找擔保公司辦理二手房擔保貸款，這樣貸款要快許多。那么市民在購買二手房辦理擔保貸款時，需要注意哪些問題呢？

        據了解，一般情況下，如果買二手房需要貸款，95%的客戶會選擇擔保，因為直接從銀行貸款會很慢，一般得等兩三個月。而通過擔保公司向銀行申請貸款的話，一般半個月就能批下來。”山西博大擔保公司負責人介紹。從事二手房擔保貸款業(yè)務近十年的邢棣江告訴記者，因為在二手房權證過戶期間，會有一個空白時段，銀行拿不到權證不放款，賣方拿不到錢不辦手續(xù)，買房人資金緊張拿不出全款。因此，二手房貸款擔保業(yè)務也就風生水起了。

        一家股份制銀行工作人員介紹，一般情況下，辦理二手房擔保貸款，必須是在簽訂購房合同后，經過貸款申請面簽、貸款調查、貸款審批、房屋產權過戶、抵押、貸款發(fā)放等流程，才能完成。同時，購房人需要提供身份證、結婚證、戶口簿、收入證明、房屋買賣合同、首付款備足證明以及個人資產證明，售房人需要提供身份證、結婚證、戶口簿、收入證明、房屋產權證以及銀行需要的其他資料。

       而申請貸款人的條件必須為18—60周歲，具有完全民事行為能力；所購買房產須為可辦理產權過戶及抵押的二手房；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；個人信用記錄良好。按照規(guī)定，貸款金額最高為可按評估價的七成按揭。

        此外，還特別提示，購房者在選擇擔保公司時，一定要先看擔保公司的從業(yè)資格。比如營業(yè)執(zhí)照上的經營范圍和專業(yè)資信評估公司的評定情況，評定在BBB級以上方可進行擔保。此外，在辦理貸款申請面簽、貸款調查、貸款審批、房屋產權過戶、抵押等事項時，需要銀行和擔保公司全程陪同。

       在這過程中，還要謹防不良中介鉆空子。進行二手房交易時，銀行一般會指定擔保公司提供服務，擔保公司一般會收取手續(xù)費、擔保費、調研費。此外，客戶涉及貸款公證的還需交公證費，評估公司對房屋估價后要收取評估費，如需房屋中介公司尋找擔保公司的話，還要繳納一定的代辦費。一般情況下，中介公司會在辦理貸款擔保前與客戶簽訂協(xié)議，明確收費項目。