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　　N01、三亞

　　2008年上半年三亞的濱海洋房與集合別墅售價(jià)在7000元左右，下半年上漲至9000元，2009年上半年迅速上漲至14000、17000、19000元，至歲末，三亞出臺(tái)了一人限購(gòu)五套房政策以抑制已經(jīng)突破三萬(wàn)元大關(guān)海景別墅或洋房。

　　三亞作為國(guó)際旅游島的金三角中心，受到國(guó)內(nèi)外消費(fèi)者的青睞，房?jī)r(jià)快速上漲亦在預(yù)料之中，但如此短的周期集中翻番如此厲害，再現(xiàn)了比當(dāng)年更為驚人的瘋狂。

　　除非熱錢(qián)與投機(jī)資金作怪，不然不可能短期集中上漲如此迅速，預(yù)期伴隨政策管制與當(dāng)?shù)匦姓刂拼胧┏雠_(tái)，再加上整體環(huán)境的緊縮，三亞跌幅應(yīng)該排名最前。

　　N02、濟(jì)南

　　兩年前濟(jì)南東郊房?jī)r(jià)尚在4000以內(nèi)徘徊，全運(yùn)會(huì)舉辦權(quán)的獲得以及東郊體育場(chǎng)館建設(shè)帶動(dòng)了本區(qū)域房?jī)r(jià)迅速上位，與此同時(shí)，濟(jì)南中心區(qū)房?jī)r(jià)在金地等名企帶動(dòng)下迅速拉開(kāi)層次，由此讓濟(jì)南房?jī)r(jià)迅速步入到先進(jìn)省會(huì)城市的行列，目前濟(jì)南住房單價(jià)穩(wěn)定在六七千元之間，高檔住宅突破三萬(wàn)元大關(guān)的。

　　但濟(jì)南總體資源不足以支撐一個(gè)特大城市的房?jī)r(jià)，并且齊魯大地由東而西一字?jǐn)[開(kāi)，東有青島，中有濟(jì)南，西接河南，全省總體均價(jià)呈現(xiàn)快速上漲態(tài)勢(shì)，而省會(huì)吸納的投資消費(fèi)帶動(dòng)房?jī)r(jià)快速上漲的局面不可持續(xù)，預(yù)期濟(jì)南房?jī)r(jià)將穩(wěn)定在均價(jià)6000元左右比較合理的。