国产亚洲av综合人人澡精品,国产精品成人网站,国产啪精品视频网站免,国产强奷伦奷片,国产麻豆成人精品av

　　任志強“大膽”預測虎年樓市：房價不會下降

　　虎年房價存在泡沫五大城市排行榜:上海第三

　　楊紅旭：如何抑制高地價高房價的11條建議

　　虎年伊始，開篇應話虎。

　　虎，萬獸之王，正如房地產(chǎn)，百業(yè)支柱一般?；⒌街帲f獸皆驚，房價一瘋，百姓皆嘆。一邊是祈禱萬壽無疆，一邊正面臨“萬瘦無家”?；⒛?，房價猛于虎乎？

　　栓虎的繩套已拋出，能否栓住樓市猛虎我們可以從以下幾個方面關(guān)注：

　　一、成交量的表現(xiàn)。

　　自從去年底調(diào)控政策出臺，市場反映最為明顯的就是成交量。進入虎年，成交量快速萎縮，接近冰點：一線城市如北京、上海、廣州、深圳環(huán)比均出現(xiàn)較大幅度下降，盡管同比數(shù)據(jù)各地不一，但疲軟之勢已現(xiàn)。 二手房>二手房的成交同時陷入低谷，北京、南京等地成交下滑超五成。可以肯定：這是傳統(tǒng)春節(jié)淡季和調(diào)控政策的合力效應。鑒于二手房與一手房相比有營業(yè)稅政策的不同，預計后市二手房市場會率先以降價激活成交量。

　　二、信貸政策。

　　銀根收緊是今年的大趨勢，本輪第二次提高存款準備金率將于25日實施，同樣可以肯定的是：這并不是終點。但是從整體經(jīng)濟環(huán)境預計，短期加息的可能性正在減小，極可能是下半年的事。對于樓市的信貸政策是否會進一步細化或加緊是一個重要看點：例如對二套房、三套房的首付比例、利率等。

　　三、保障房的上市量以及定價標準。

　　保障房政策是“國十一條”重點提及的內(nèi)容，1月下旬國土部強調(diào)保障房用地不得低于住宅供應總量的70%，但有如保障房的結(jié)構(gòu)( 經(jīng)濟適用房、限價房、廉租房各占比例)定價依據(jù)等未明確，因此地方政府對保障房政策的執(zhí)行力度及是否會產(chǎn)生保障 房價格泡沫是影響今年樓市走向的重要一點。

　　四、新一輪財稅體制改革的進展。

　　眾所周知，房地產(chǎn)的動力很大一部分來源于現(xiàn)行的財政體制，地方政府有意無意的成了高房價的幫兇。稅制上看，一系列的相關(guān)稅費繁瑣卻名不符實，幾乎所有的稅費支出房地產(chǎn)企業(yè)均可以采取前轉(zhuǎn)的方式消化，反面成了高房價的借口。08年中央正式提及新一輪財稅體制改革，因此10年它的進展狀況、包涵的內(nèi)容都值得期待。

　　當然，還有一個非常重要但無法預計的方面就是中美關(guān)系，一旦雙方采取經(jīng)濟手段對峙，房地產(chǎn)的走向又將變的撲朔迷離。